一、社区简介
蒲典青蛙社区（PD Frog Community）是一个专为25-35岁年轻都市人打造的高品质共享生活社区，于2020年在深圳南山科技园附近落地，目前已开设3家分店（南山旗舰店、福田CBD店、宝安智谷店）。社区融合长租公寓、共享办公与社交空间，会员制运营，主打“生活+工作+社群”一体化的都市生活方式。
二、核心特色
1. 居住空间多样化
- 单人间：18-25㎡，月租4800-6800元（含水电物业）
- 双人间：30㎡，人均3500元/月，适合好友合租
- 套房：40-55㎡，配置独立厨房，月租8500元起
2. 共享设施
- 24小时智能健身房（配有镜面AI私教）
- 联合办公区（高速WiFi+静音舱）
- 屋顶农场（种植有机蔬菜，可免费领取）
- 公共厨房&咖啡吧（每周举办厨艺沙龙）
3. 社群活动
- 职场交流（创业分享会、行业大咖对谈）
- 兴趣社群（电竞局、骑行队、摄影小组等）
- 周末派对（每月主题聚会，如复古市集、露天电影）
三、目标人群
- 互联网从业者（腾讯、字节等大厂员工占比40%）
- 自由职业者（设计师、撰稿人、独立开发者）
- 初创团队（提供短期住宿+办公包月套餐）
四、运营数据
- 入住率：常年保持在95%以上
- 平均居住时长：8-12个月（续租率68%）
- 社群活跃度：87%租户参与过至少1次社区活动
五、费用明细
| 项目 | 价格 | 备注 |
|---|---|---|
| 单人间 | 4800-6800元/月 | 含清洁服务 |
| 水电费 | 按用量计费 | 智能计费系统 |
| 社群会员 | 200元/月（可选） | 活动特权 |
六、用户体验总结
优点：
✅ 社群氛围活跃，社交机会多
✅ 配套设施完善，节省通勤时间
✅ 智能化管理，报修&服务响应快
待改进：
❌ 隔音效果一般，夜间偶有噪音
❌ 高峰期电梯等待时间长
❌ 部分活动收费较高（如私教课、调酒体验课）
综合评价：⭐⭐⭐⭐（4.5/5）
适合追求高效生活、热爱社交的都市青年，性价比优于传统租房，但睡眠敏感者需谨慎选择。